Практически все те, кто подает заявку на жилищный кредит, боятся получить отказ в ипотеке. В этой статье мы попытаемся рассказать о том, почему же банковские учреждения отказывают в предоставлении кредита на жилье некоторым лицам.
Обычно банками производится проверка всех данных лиц, обратившихся с заявкой на кредит. Ведь ипотека для банка является наиболее рискованным видом кредитования на длительный срок. Одним из главных критериев оценки потенциальных заемщика становится его профессия и сфера трудовой деятельности.
Вот основные профессии, которые «не любят» банки, и представителям которых наиболее часто отказывают в ипотеке:
1) Ипотека для индивидуального предпринимателя. Так как часто предприниматели не имеют достаточного опыта ведения бизнеса, не всегда указывают в финансовой отчетности всех доходов, не имеют своего офиса. Для получения ипотеки предприниматели должны предоставить в банк налоговые декларации с «хорошим» приходом за последние несколько лет, иную документацию, свидетельствующую об их финансовой состоятельности;
2) ) Военнослужащие и сотрудники правоохранительных органов также относятся к профессиям-лидерам в отказах. Хоть их заработная плата постоянна и официальная, ее размер часто слишком мал для возможности предоставления ипотечного кредита. Обычно таким людям следует обращаться за получением специальных кредитов, ориентированных на их потребительский сегмент.
3) В группу риска также входят риелторы и агенты по продаже недвижимости, так как их большинство не имеют официального заработка, а также стабильности и возможности прогнозирования дохода.
4) Часто отказ в ипотеке получают представители профессий, связанных с повышенным риском для жизни – это спасатели, телохранители, пожарные, профессии, связанные с авиацией, парашютизму, и др. Получив повреждения, заемщик потеряет возможность работать, и, соответственно гасить кредит. Это для банка дополнительный риск.
5) С опаской банки выдают ипотеку судьям, так как при возникновении просрочек по кредитным обязательствам, их неприкосновенность может составлять трудности для банка по требованию надлежащего исполнения кредитных обязательств.
