Для того, чтобы приобрести квартиру в ипотеку нужно обладать средствами для того, чтоб заплатить первый взнос; стабильным доходом, подтвержденным соответственной финансовой документальной отчетностью; положительной кредитной историей.
Также важно тщательно и избирательно подойти к выбору ипотечного предложения, так как даже самый незначительный момент может в конце существенно влиять на условия кредита.
Важно учитывать такие основные факторы:
— размер годовой процентной ставки, так как именно ею определяется, сколько денег в конечном итоге вы будете должны выплатить банку за пользование кредитными средствами;
— срок выдачи кредита. Этот момент непосредственно влияет на сумму ежемесячных платежей по кредиту , таким образом потенциальный заемщик может оптимально оценить свои возможности и финансовые ресурсы.;
— дополнительные расходы, связанные с оформление кредитного договора – комиссии банка, страхование залогового имущества и жизни заемщика, оплата услуг оценщиков жилья;
— количество аккредитированных застройщиков, в случае приобретения жилья в новострое. Ведь каждый банк заинтересован в том, чтоб выдаваемые в кредит средства попадали в «надежные» руки, ведь кредит – это всегда риск. Аккредитированный застройщик – основная гарантия для банка в безопасности сделки ;
— срок, в течении которого происходит рассмотрение заявки на получение кредита. Хоть покупка жилья и ипотека являются делами вполне не спешными, в случае, если Вы нашли то, что искали, и не хотите это жилье упустить, выбирайте банки, которые не затягивают с решением о выдаче кредита.
